Située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison de village propose de belles surfaces ainsi qu'un garage confortable pouvant être rapidement transformé en échope ou en atelier, car elle se situe sur une rue passante, idéale pour profiter de l'affluence touristique en période estivale.
Le garage totalise une surface de 105 m2, disposant de l'eau et de l'électricité, pouvant être rapidement transformé.
Vous disposez d'une entrée indépendante donnant sur l'entrée et le couloir desservant les trois chambres d'environ 14 m2, avec salle de bain de 4,38 m2 ainsi que des WC séparés.
Au bout du couloir, la pièce de vie lumineuse d'environ 20,20 m2 est plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 17,30 m2.
Confort : vous disposez d'espace confortable, de jolis parquets au sol, du double vitrage sur l'intégralité de l'habitation, d'une toiture en bon état, d'un système de chauffage central fioul fonctionnel ainsi qu'un cumulus électrique récent pour l'eau chaude et du tout-à-l'égout.
Cette maison de ville nécessite une modernisation ; elle pourra être un joli investissement pour un premier achat ou pour un projet de location saisonnière ou à l'année.
Taxe foncière : 884 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
110 m²
1 309 €
20 m²
5
3
1
1
1860
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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