Céline GIROULT vous propose cette maison située à Avranches (50300) offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, d'une cour en enrobé et d'une terrasse en pierre, parfaits pour les moments de détente en extérieur. De plus, sa localisation à seulement 10 minutes à pied de la boulangerie la plus proche et à environ une heure de route de Rennes et de Caen via l'autoroute A84 en fait un emplacement pratique et accessible.
À l'extérieur, vous trouverez des places de parking dans la cour, un sous-sol avec garage pour plus de commodité et de praticité au quotidien. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à cette propriété, reflétant son charme traditionnel et authentique.
À l'intérieur, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 170 m² habitables répartis en 7 pièces sur deux niveaux sur dalle béton, dont quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et meuble double vasque). L'extension lumineuse avec un sol en parquet massif crée une atmosphère chaleureuse. De plus, la possibilité de transformer le bureau en chambre et la lingerie en salle de bains vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins et de créer une vie de plain pied et d'obtenir ainsi cinq chambres !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741
170 m²
2 935 €
1214 m²
7
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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