Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
A Saint Côme, à cinq minutes de Bazas et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dans un cadre calme, près du lac de La Prade.
Ce bien de 220 m2 dont 109 habitables est un investissement sur du long terme et s'adapte à toutes sortes de projets notamment grâce à son potentiel d'aménagement évolutif.
Vous entrerez sur le terrain de 1963 m2 bordé de chênes centenaires par un portail qui vous mènera tout droit au carport et à l'allée bétonnée pour stationner vos véhicules au sec.
La grange de 55 m2 équipée de l'électricité et dont la toiture vient d'être refaite est un espace à s'approprier comme vous l'entendrez.
Pour visiter la maison, vous traverserez la terrasse couverte exposée EST et vous entrerez dans la cuisine dinatoire de 30 m2, neuve et entièrement équipée.
Le salon (30 m2 également) accueille l'insert qui répartit la chaleur produite dans toute la maison. Des radiateurs électriques viennent en complément. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave main, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre avec salle d'eau.
A l'étage, 120 m2 de combles aménageables vous permettront de créer de nouveaux espaces (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) grâce à la belle hauteur sous plafond et aux fenêtres déjà existantes.
- Menuiseries PVC double vitrage
- Electricité refaite
- Toiture dépendance refaite et toiture maison nettoyée et remaniée
- Combles isolés
- Microstation 2016 aux normes
Abri bus proche à pied.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 100 €
1963 m²
4
2
2
1
5.22 %
1850
Est
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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