Idéalement située dans le centre de Langueux, cette superbe maison en pierre de 127 m2 habitable sur une parcelle spacieuse de 1400 m2 vous séduira par ses volumes, son calme et son charme authentique. Aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie lumineuse de 67 m2 idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cuisine équipée
- Rez-de-chaussée adapté PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offrant plus de confort et d'accessibilité (chambre et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne)
- A l'étage : 2 chambres confortables, avec la possibilité de créer une 4ème chambre en aménageant le grenier avec en sus, une salle d'eau
- Nombreux espaces annexes : buanderie, un 2ème grenier au-dessus du garage
A l'extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 1400 m2, parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour des projets d'aménagement
Côté Pratique :
- Tout à l'égout
- Aucune nuisance sonore, cadre paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert 2 garages pour le stationnement ou le rangement
- Une belle opportunité avec le potentiel supplémentaire grâce à l'aménagement possible du grenier
- 2 garages, dont un attenant à la maison
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127 m²
2 311 €
1400 m²
5
3
2
2
1920
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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