Maison en pierre avec dépendances idéal gîte de St Jacques de Compostelle
Arcambal 46090
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46090 Arcambal - Entre Cahors et St Cirq Lapopie, Maison de famille de près de 200 m², 6 pièces, 5 chambres avec grange en pierre et plus de 500 m² de dépendances, sur terrain clôturé de près de 5000 m².
Dans un hameau calme et pittoresque traversé par la variante GR 36 du chemin de St Jacques de Compostelle, bel ensemble immobilier comprenant :
Une grande maison de famille en pierre de 1898, d'environ 195 m² habitables.
Au rez de chaussée : entrée, séjour 41 m² avec insert, cuisine indépendante 21 m² meublée et semi-équipée, chambre 13 m², salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage, beau palier desservant 4 grandes chambres (17 à 22 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
Grenier 112 m² au sol avec belle hauteur offrant de multiples possibilités d'aménagements.
Sous-sol complet avec cave et cellier.
Chauffage central fuel et bois, huisseries double et simple vitrage bois, assainissement tout-à-l'égout.
Grange en pierre d'environ 115 m² (Atelier, ancienne étable, espace de stockage) et cuisine d'été attenante. Belle terrasse couverte, donnant sur une grande cour fermée de deux portails et ombragée par un tilleul.
Hangar agricole ouvert de 12 X 6 m, ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², poulailler bâti avec basse-cour fermée, Garage/atelier 54 m².
Terrain attenant de près de 5000 m², potager, fruitier, grande citerne enterrée de récupération des eaux pluviales avec pompe pouvant alimenter la maison.
Beaux volumes et très bon état général pour cette maison à rénover, régulièrement entretenue et parfaitement habitable en l'état, idéalement située pour projet d'accueil pèlerins ou d'hébergement touristique.
DPE E, GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 860 euros et 5 260 euros).
Prix de vente : 289 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 393 188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
195 m²
1 482 €
41 m²
4845 m²
6
5
2
2
1898
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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