Au milieu des champs, à l'entrée du village de Cours, situé entre Agen à 19 km et Villeneuve-sur-Lot à 15 km, deux agglomérations importantes du département.
Profitez de cet environnement calme dans notre belle campagne du Lot-et-Garonne.
Idéal pour un pied-à-terre, maison de vacances, gîte ou pour un premier achat.
Cette maison entièrement en pierre ne manque pas de charme.
Comprenant une terrasse couverte avec four à pain donnant sur la pièce de vie d'une surface totale de 60 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte non équipée, un escalier en pierre vous mène à l'étage, vous proposant trois chambres confortables de 12 à 16 m2 avec salle de bain attenante de 8,70 m2 et WC indépendant.
Vous disposez également d'un garage fermé de 23,50 m2.
Côté jardin : Un terrain arboré d'une surface 580 m2.
Confort : la maison possède le double vitrage dans son intégralité. Lors de sa reconstruction, les murs ont été isolés par l'intérieur ainsi que les combles sous toiture, vous disposez de radiateurs électriques récents dans chaque pièce, le système de climatisation réversible par pompe à chaleur nécessite une réparation, un devis a été établi par le propriétaire.
Fosse septique.
Taxe foncière 500 EUR.
Un coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 672 €
60 m²
580 m²
4
3
1
1
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIDALLER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
