Vente maison 7 pièces

185 000 €

Maison en pierre avec grange, cave, puit et terrain. gros potentiel !

Champagnac-le-Vieux 43440

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Située à quelques kilomêtres de Saint germain L'herm, cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité des écoles et de Brioude ainsi qu'à 30 mins d'Issoire, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles vues sur la campagne environnante, offrant ainsi un cadre relaxant à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une cave et une grange ajoutent du cachet et des possibilités infinis d'aménagement supplémentaires à cette maison déjà refaite à neuf en partie, avec son chauffage au sol et toutes ses rénovations au goût du jour, dont, la toiture neuve sur la partie habitation, en passant par la cuisine, salle de bain, etc...Un vrai coup de coeur et un potentiel sans nom pour ce petit bijou. A l'intérieur, cette maison de 134m² sur deux niveaux propose 3 chambres, 1 salon séjour, une superbe mezzanine spacieuse et lumineuse, une pièce annexe, une buanderie et bien plus encore pour un total de 7 pièces, avec un puit en fonction et un extérieur avec sa serre, sa terrasse et sont terrain au calme sans passage. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation. Avec son caractère authentique en pierre, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à ses occupants et proche de tous commerces. N'hésitez pas à demander tous les renseignements nécessaire, je serai ravie de vous y répondre et de vous faire visiter cette jolie maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Consommations énergétiques

Logement économe

9

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)