Exclusivité CHERBOURG proche du centre avec vue dégagée sur la mer !
Découvrez cette adorable petite maison en pierres qui a tout d'une grande ! Située à quelques minutes à pied du centre-ville du centre de Cherbourg.
Elle offre une surface utile de 76m² environ avec en plus un cellier de 10m² env. permettant le stockage d'une moto ou de quelques vélos.
Les avantages :
Un espace de vie de 40m² env. avec cuisine salle à manger et salon donnant sur une courette abritée idéale pour pouvoir profiter de faire des BBQ l'été.
2 chambres en enfilades permettant deux couchages ou alors en transformer une en grand dressing.
Un système de chauffage gaz de ville, une classification DPE en D, pas de travaux à prévoir.
Une vue dégagée avec la mer en fond très agréable.
La localisation idéale à quelques minutes à pieds du centre de Cherbourg avec du stationnement devant la porte!
La concession un agencement atypique avec un certain nombre de marches et une salle de bain éloignée de l'espace nuit mais cela permet de rester en forme !
RDC : cellier, salle de douche WC
1er etg : cuisine, salle à manger, salon accès courette
2 eme : chambre, WC
3 eme : chambre
Taxe foncière 753€
DPE D (247)
GES D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ pour 2021
Une maison charmante et bien située, parfait premier achat ou pied à terre! Contactez-moi pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765
76 m²
2 487 €
88 m²
5
2
1
2
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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