EXCLUSIVITÉ Amoureux de la nature, cette propriété est faite pour vous !
À vendre sur la commune de Lachapelle Graillouse (07470), découvrez une maison orientée plein sud offrant 122 m² de surface habitable (environ 300 m² bâtis). Située sur un terrain de 2 000 m² sans voisins, elle vous garantit calme et sérénité, avec un accès direct aux chemins de randonnée.
Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En complément, vous trouverez deux granges et un garage en annexe. La vue imprenable sur les plaines ardéchoises vous charmera.
À seulement 5 minutes en voiture de Coucouron, vous profitez de la proximité des établissements scolaires, restaurants et commerces.
Des travaux énergétiques et d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel !
Prix de vente : 214 000 (frais d'agence à la charge du vendeur).
Pour organiser une première visite, contactez Mathis Roussel à mroussel@groupe-valrim.fr ou par téléphone au 06 98 11 15 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
122 m²
1 754 €
2000 m²
4
3
1
1
1965
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
643
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathis ROUSSEL
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