MAISON EN PIERRE DANS UN HAMEAU AU CALME AVEC VUE IMPRENABLE
Roquebrun 34460
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*** HAMEAU D'ESCAGNES - MAISON DE VILLAGE avec deux habitations possible 108m² - TERRAIN non attenant 185m² - TERRASSES ***
Venez découvrir dans ce charmant hameau en plein c?ur de la nature à 15 min de Roquebrun, 20 min de Cessenon sur Orb et Saint Chinian , cette maison de village en pierre comprenant deux entrées indépendantes.
Une première partie en rez de chaussée où vous trouverez une belle pièce de 23m² qui donne accès à une terrasse couverte de 12m², une grande salle d'eau avec wc, une pièce supplémentaire idéale pour faire une cave à vin et déguster les bons vins de la région.
Une deuxième partie au premier étage, où vous serez accueilli dans un salon ouvert sur la cuisine qui donne accès à une magnifique terrasse de 23m² avec une vue imprenable sur les collines et les vignobles, une salle d'eau avec un wc , une grande chambre avec un accès aux combles aménageables 70m² où se trouve une chambre supplémentaire.
Un accès par un escalier est existant entre les deux habitations, vous pouvez faire de ce bien une grande maison familiale où bien deux gîtes, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
S'ajoute à cette charmante maison un terrain non attenant proche de la maison d'une superficie de 185m²
Les +++ : TOITURE NEUVE - ELECTRICITE NEUVE - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - TOUT A L?ÉGOUT - FAIBLE TAXE FONCIERE
Cette annonce référence 244053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 630 €
185 m²
5
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny TERRAL
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