Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette charmante maison en pierre de 147 m², sur un terrain clos de 1107 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, avec un îlot central,
? Une salle à manger lumineuse,
? Un vaste salon avec cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse,
? Un accès direct à une superbe cave voûtée en pierre apparente, avec sol en tomette.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
? Trois belles chambres, dont une avec petite mezzanine,
? Une salle d'eau,
? Une buanderie et un WC indépendant.
Espaces complémentaires
? Une grange de 42 m², attenante à la maison et accessible par l'intérieur, offrant un bel espace à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale?).
? Une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
Extérieur
? Un jardin arboré propice à la détente,
? Deux places de parking privées devant la maison.
Le charme de la pierre, le calme environnant et le potentiel d'aménagement font de cette maison un véritable coup de c?ur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 275747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
3 537 €
1107 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT GARNIER
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