Maison en pierre de 181 m² avec prestations de qualité à Saint-Genès-de-Castillon (Gironde)
Saint-Gènes-de-Castillon 33350
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Maison en pierre de 181 m² avec prestations de qualité à Saint-Genès-de-Castillon (Gironde)
Découvrez cette superbe maison en pierre de 181 m², entièrement réhabilitée en 2015, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée sur une parcelle de 700 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée de 26 m² avec cheminée, îlot central, poutres apparentes, murs en pierre ouverte sur une salle à manger de 32,20 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, poutres apparentes, espace convivial qui donne sur un salon de 29 m², idéal pour se détendre en famille.
La chambre de 17 m² équipée de climatisation réversible, placard intégré, parquet flottant.
Une salle de bain de 5,4 m² avec double vasque, douche à l'italienne et sèche serviettes.
WC indépendants avec WC suspendu, urinoir, lave-mains.
À l'étage, espace nuit spacieux et confortable avec une mezzanine de près de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, simple vasque, toilettes, et sèche serviettes.
Et la troisième chambre de 24 m² avec climatisation réversible, parquet flottant, placards intégrés et 2 Velux.
Extérieurs et annexes
Parcelle de 700 m² entièrement clôturée avec portail électrique de 3,5 m.
Garage de 36 m².
Terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements
-Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les ouvertures.
-Volets en bois.
-Toiture refaite en 2017.
-Assainissement aux normes (épandage).
-Deux cumulus pour assurer un confort optimal.
-Radiateurs électriques et poêle à granulés installé en 2018.
-Alarme Verisure pour une sécurité renforcée.
Une maison alliant charme, modernité et confort à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 276960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
2 000 €
5
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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