Maison en pierre de 250m2 rénovée avec goût Laugnac
Laugnac 47360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Située sur la commune de Laugnac, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à seulement 10 minutes de Foulayronnes et Pujols. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), marché hebdomadaire et un tissu associatif dynamique, garantissant un cadre de vie agréable et convivial. Récemment rénovée avec goût, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est aménagée de manière intelligente pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une salle d'eau, un cellier, un WC séparé et un placard de rangement. Il mène ensuite à une magnifique pièce de vie de 100 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par de hauts plafonds. Une pièce supplémentaire en pierre, accessible depuis la cuisine et le séjour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, cave, espace billard ou atelier selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin intimiste de 200 m2 constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie alliant cachet, confort et fonctionnalité. Que vous recherchiez un foyer familial chaleureux ou un lieu de vie adaptable à vos projets, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'information et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise
Maison de village
250 m²
1 132 €
300 m²
5
3
1
1
2
4.81 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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