Venez découvrir, cette propriété située à seulement 5 minutes des commerces de Fresnay-sur-Sarthe, 15 minutes des Alpes Mancelles et 25 minutes d'Alençon. Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique qui vous permettra de profiter de toutes les commodités de la région.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée qui vous donne accès à une pièce de vie de 49 M2, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée vous offre une vue imprenable sur votre environnement.
La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau et wc.
Vous apprécierez une grande pièce de 115 m2 avec de grandes baies vitrées, qui reste à rénover selon vos goûts et vos besoins.
A l'étage, vous retrouverez une suite parentale ainsi que deux autres chambres et un wc. Chaque espace de cette maison est pensé pour votre confort et votre bien être.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un studio indépendant de 32 m2, offrant la possibilité d'en créer un deuxième pour accueillir vos proches ou pour en faire un espace de travail.
Le bien est également agrémenté de plusieurs dépendances qui vous offriront des espaces de rangement supplémentaires.
Enfin, vous serez séduit par le terrain arboré de 4335 m2 qui entoure la propriété.
Ne tardez pas à venir visiter cette belle propriété !
Cette annonce référence 248406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
1 015 €
4335 m²
8
4
1
1
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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