Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose cette belle maison de caractère en pierre de 85 m2, idéalement située à seulement 4 minutes de Galgon, et 20 minutes de Libourne dans la paisible commune de Saint-Martin-du-Bois. Dès votre entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 20 m2. Poursuivez votre découverte avec un vaste séjour de près de 50 m2, où la cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace de vie, créant un cadre parfait pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes séparés. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec une pièce de 20 m2, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace de loisirs, même si le plafond est bas (moins de 1m80). De plus, un grenier spacieux de 32 m2 vous permet d'ajouter votre touche personnelle et d'agrandir encore l'espace de vie. À l'extérieur, deux garages pratiques vous attendent : un garage de 42 m2 attenant à la maison, offrant la possibilité de créer une extension, et un autre de 38,47 m2 au fond du jardin, parfait pour vos véhicules ou comme atelier. Le tout est situé sur un terrain clos de 1231 m2, offrant sécurité et espace pour toute la famille. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit idéal pour commencer votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour en savoir plus sur cette maison ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
2 353 €
38 m²
1231 m²
4
2
1
1
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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