Vente maison 4 pièces

198 000 €

Maison en pierre de 94m2 avec garage sur 1040m2 de terrain

Champis 07440

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3%.COM Champis (07) Découvrez cette belle maison en pierre de 94m2 habitables, dans un hameau calme et idéalement situé à quinze minutes de Saint-Péray sur les collines ardéchoises. Sur sa parcelle de 1040m2, elle dispose d'un grand garage double de 30m2 et d'une source. La parcelle est clôturée et située devant la terrasse de la maison. La parcelle possède un puits avec une réserve d'eau idéale pour le potager. Elle est exposée au sud. Cette maison se compose de deux niveaux : - Au Rez de chaussée : Une cuisine de 16,4 m2 ouverte sur la terrasse avec un cellier de 4,15m2 et un lumineux séjour de 24,5m2 ouvert au sud par une grande baies vitrée sur la terrasse. Les volumes sont chauffés par une cheminée à insert et des convecteurs électriques. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une cave de 5m2 complète ce niveau à l'arrière du séjour. - Au 1er étage : Un dégagement de 4,5m2 dessert 3 chambres de 11,8m2, 17m2 et 11,2m2. Deux chambres au sud offrent une vue sur les terrains et la campagne environnante sans vis à vis. Une salle de bains de 6,85m2 carrelée avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau. Les combles et murs sont isolés lui assurant une consommation énergétique réduite. Le garage de 30m2 ouvert sur le jardin propose deux abris bois côté terrasse et sera idéal pour le bricolage, le stockage des outils de jardin et le parking. Des volets bois équipent toutes les baies vitrées et les fenêtres. Cette maison sera idéale pour une famille en recherche d'un logement confortable, dans un environnement calme à proximité du bassin valentinois. Distances : Saint-Péray : 15 minutes Valence gare et Autoroutes : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)