Maison en pierre de caractère - 195 m² - Proche plage
Erdeven 56410
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ERDEVEN - Située au calme dans un charmant lieu-dit, à 5min à vélo de la grande plage, à proximité des commerces d'Erdeven et de Sainte-Barbe à Plouharnel, découvrez en exclusivité cette maison coup de c?ur, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 70m² avec un vaste salon/séjour, une cheminée, une cuisine ouverte et aménagée avec un accès directe sur la terrasse. La vie est facilitée grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou d'espace supplémentaire pour recevoir amis et famille.
Un garage attenant fermé et aménagé vient compléter l'ensemble. Il peut facilement être transformé en atelier ou en logement indépendant, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, facile d'entretien et d'une grande terrasse en bois idéale pour vos repas ensoleillés. Pour les amoureux de l'océan : la plage est à seulement quelques minutes à vélo !
Un bien rare qui vous séduira par ses belles prestations, ses grands volumes et sa luminosité.
A savoir : la maison n'est pas située en zone de submersion marine. Plus d'informations et photos sur demande.
Cette annonce référence 281322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
3 846 €
530 m²
6
4
2
1
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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