Transaxia Immo vous présente cette maison en pierre du XIXème d'environ 196m², sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1600m², situé aux portes de La Réole à 5 mn de la gare.
Cette belle demeure comprenant 8 pièces réparties sur 2 niveaux, accueillera une grande famille puisque pas moins de 6 chambres la compose.
Au rez-de-chaussée la cuisine aménagée est située entre la buanderie et un vaste séjour très lumineux orienté plein sud et agrémenté d'une cheminée ouverte.
Les deux autres pièces/chambres et la salle d'eau de ce niveau peuvent également constituer un espace indépendant de la maison pour une activité libérale ou un logement avec sa propre entrée.
Depuis le séjour, l'escalier vous conduira vers 4 belles chambres dont la répartition vous permettra tout loisir d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain.
Cette propriété dispose également de belles prestations telles qu'une alarme, des volets roulants centralisés, un chauffe eau solaire, une chaudière gaz de ville neuve, un puits et des abris de jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
