Transaxia Immo vous présente cette maison en pierre du XIXème d'environ 196m², sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1600m², situé aux portes de La Réole à 5 mn de la gare.
Cette belle demeure comprenant 8 pièces réparties sur 2 niveaux, accueillera une grande famille puisque pas moins de 6 chambres la compose.
Au rez-de-chaussée la cuisine aménagée est située entre la buanderie et un vaste séjour très lumineux orienté plein sud et agrémenté d'une cheminée ouverte.
Les deux autres pièces/chambres et la salle d'eau de ce niveau peuvent également constituer un espace indépendant de la maison pour une activité libérale ou un logement avec sa propre entrée.
Depuis le séjour, l'escalier vous conduira vers 4 belles chambres dont la répartition vous permettra tout loisir d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain.
Cette propriété dispose également de belles prestations telles qu'une alarme, des volets roulants centralisés, un chauffe eau solaire, une chaudière gaz de ville neuve, un puits et des abris de jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 et 4960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
196 m²
1 071 €
41 m²
1638 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
1869
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain Barrère
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