CHARME ET RAFFINEMENT
À Sainte-Colombe-en-Brulhois, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la forêt environnante, cette maison d?exception allie élégance, confort moderne et tranquillité absolue.
Vous cherchez un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ?
Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Ce bijou de 213 m² rénové avec soin offre :
Un espace généreux et lumineux : 4 chambres, dont 2 suites parentales , parfaites pour accueillir votre famille avec confort et intimité.
Des équipements haut de gamme : cuisine entièrement équipée, poêle à bois moderne, menuiseries aluminium, et finitions de qualité.
Une performance énergétique optimale : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et panneaux solaires 6 KW pour des économies d?énergie conséquentes.
Un extérieur qui fait rêver : piscine 5x10 m avec volet roulant immergé, jardin paysager, et une vue sublime sur la forêt.
Un cadre de vie exceptionnel :
À seulement 5 minutes de l?accès autoroutier et de la future gare LGV, cette maison offre une situation idéale, alliant praticité et calme absolu.
Les + qui font la différence :
Trois garages et une cave de 18 m² .
Des matériaux d'exception et des travaux réalisés avec soin pour une qualité irréprochable.
Une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Une opportunité rare : Cette maison ne ressemble à aucune autre. Sa localisation privilégiée, son charme authentique et ses prestations haut de gamme en font un bien unique sur le marché.
Plus d?informations et photos sur le site LEDIL
Contactez dès aujourd?hui Julien Moretto 0646513624 julien.moretto@ledil.immo ? LEDIL Immobilier Agen ? et laissez-vous séduire par cette propriété hors du commun. Une visite et vous tomberez sous le charme !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JU_8032
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 600 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
2 726 €
40 m²
9100 m²
5
4
1
2
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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