Vente maison 4 pièces

335 000 €

Maison en pierre et bois neuve

Virelade 33720

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le joli bourg de Virelade, une maison en pierre d'un étage entièrement rénovée en 2024 dont agrandissement. Au RDC, une très belle pièce de vie de 65m² avec 3m de hauteur sous plafond très lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la grande terrasse. Un WC, un cellier et un accès vers le garage complètent ce niveau.
À l'étage : 3 chambres avec poutres apparentes, 1 WC, 1 salle de bain double. Charme de l'ancien (pierre et charpente apparente) et du contemporain (bardage bois) avec confort moderne et normes énergétiques récentes. Grande terrasse en bois à l'arrière, jardin clôturé. Stationnement pour 1 véhicule sur la parcelle en plus du garage.
Climatisation dans toutes les pièces. Ballon thermodynamique.
Gare d'Arbanats à 2 km, 30 min de la gare St Jean en TER, trains toutes les 30 minutes aux heures de pointe, puis toutes les heures. Podensac à 5 minutes en voiture.
Maison en cours de finition jusqu'à fin juillet 2024. Possibilité de visiter dès à présent.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr