Maison en pierre et corps de ferme Sauveterre st Denis
Sauveterre-Saint-Denis 47220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 376000 euros).
Venez découvrir cette magnifique maison avec ses murs en pierres apparentes pour un charme authentique. Les poutres et cheminées ajoutent une touche de chaleur et de caractère à chaque pièce. La maison et dépendance ont une surface de 600m2 dont 250m2 habitable. La cuisine salle à manger est spacieuse et dispose d'une cheminée traditionnelle, idéale pour les repas en famille , parfaite pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon avec son poêle a bois, une buanderie pratique, une véranda offrant une vue sur l'intérieur de la grange et son puis de jour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain et WC séparé. L'étage dispose comme le rez de chaussé d'un accès direct a la grange. Les dépendances de la propriété comprennent une grange attenante, un pigeonnier, une étable, un hangar ouvert agricole et un double garage pour voiture sur le parking de la maison. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stockage ou la conversion en pièces supplémentaires, une création de gîtes car de nombreux accés éxterieur sont a dispositions selon vos besoins. Le chauffage intégral de la maison est assuré par une pompe à chaleur réversible, vous garantissant un confort toute l'année. De plus, un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et cosy aux soirées d'hiver. L'eau est alimentée à la fois par un puits et par l'eau de la ville, assurant une alimentation constante et fiable. La propriété dispose d'un terrain d'un hectare totalement arboré et est entourée d'un magnifique lac, offrant un cadre paisible et relaxant. De plus, le terrain est suffisamment spacieux pour accueillir une piscine, parfait pour les jours d'été ensoleillés. Située à Sauveterre St Denis, à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison en pierre du XIXème siècle offre un charme parfait pour les amoureux de la pierre, des poutres et de l'ancien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
250 m²
1 556 €
6
4
2
2
1
3.47 %
1850
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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