<p align="center">Située dans un petit hameau aux abords de Ruffec, avec accès rapide à la Nationale 10, maison en pierre d?environ 130 m2 habitables, comprenant : </p><p align="center"><b>Au rez-de-chaussée</b> : une pièce de vie sur carrelage de 40 m2 avec coin cuisine, cheminée avec insert, grand dégagement de 23 m2 avec escalier desservant une buanderie et WC ;</p><p align="center"><b>A l?étage</b> : palier avec 3 chambres de 11,92 m2, 18,35m2 et 18,50 m2 toute sur parquet et une salle d?eau ;</p><p align="center">Grenier mansardé au-dessus avec isolation.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage, toiture en ardoise, fosse toutes eaux changée avec épandage à remettre aux normes.</p><p align="center">Cour fermée devant la maison. De l?autre côté du chemin, un terrain d?environ 436 m2 avec une grange d?environ 45 m2 avec grenier au-dessus, avec un hangar et un bâtiment attenant. Un second terrain attenant de l?autre côté d?environ 838 m2. </p><p align="center">Le tout sur 1 477 m2.</p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
130 m²
918 €
40 m²
1477 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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