Vente maison 6 pièces

304 900 €

Maison en pierre rénovée 115 m2

Dinan 22100

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Située à Vildé-Guingalan (22980), à 8 minutes de Dinan, moins de 20 minutes de la plage de Lancieux et 27 minutes de Saint-Malo, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et son dynamisme associatif. À quelques kilomètres des plages et des sentiers de randonnée, elle séduit par sa localisation entre terre et mer. Le terrain de 1976 m² comprend de multiples places de parking, deux garages, une bergerie et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison de 115 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec véranda à vivre, d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant confort et fonctionnalité. L'intérieur de la maison se distingue par ses 6 pièces soigneusement agencées, offrant un espace de vie harmonieux. Les 4 chambres assurent intimité et confort, tandis que les 2 salles de bain et les 2 toilettes facilitent le quotidien. Parfait pour une famille, ce bien allie charme de l'ancien et praticité moderne, pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Visualisez les extérieurs sur https://www.youtube.com/watch?v=0sq-GHAKDsY Fibre, alarme, poêle à bois à granules. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 304 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)