Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
SAINT-LOUBÈS - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre moellons d'une surface habitable d'environ 150m2, édifiée sur plus de 500m2 de parcelle. Récemment rénovée avec soin, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, beau salon-séjour avec pierre apparente et poêle à bois, vaste cuisine moderne entièrement équipée de 2022, arrière-cuisine, buanderie/chaufferie (16m2 supplémentaires de surface utile), WC, salle d'eau, et à l'étage un lumineux pallier desservant quatre belles chambres de 13 à 19m2, salle de bains/salle d'eau avec WC en cours de réalisation. Ce bien propose en outre un magnifique chai de 76m2 avec pierre apparente et belle hauteur sous plafond (arrivée/évacuation d'eau et arrivée électrique), comprenant également une mezzanine de plus de 10m2, permettant une multitude de projets d'aménagement. Il donne accès à un joli jardin agrémenté d'une piscine bois semi-enterrée et d'une terrasse avec barbecue. Rénovations récentes : sols (carreaux à motifs et parquet en point de Hongrie), pose d'huisseries en aluminium double vitrage, pierre moellons traitée, optimisation de l'isolation, micro station neuve, pose de moustiquaires...). Emplacement de choix pour ce bien situé en campagne à deux pas des commerces et établissements scolaires du secteur. Gare de SAINT-LOUBÈS à 5 minutes en voiture. Proximité immédiate autoroute A10 et rocade. BORDEAUX centre en 25 minutes. À saisir en ce début d'année! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
150 m²
2 520 €
30 m²
5
4
1
1
2
5.00 %
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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