Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée Découvrez cette belle maison en pierre couverte en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m2 de surface habitable et son terrain de 1838 m2, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Détails de la Maison :
Superficie totale habitable : 202 m2 Terrain : 1838 m2, partiellement clos et arboré Dépendances : Deux, avec une de 44 m2 et un fournil de 13 m2
Agencement intérieur : Rez-de-chaussée :
Grande entrée traversante avec placard Séjour spacieux de 63 m2 avec insert à bois et poêle à granulés Cuisine aménagée fonctionnelle Buanderie pratique WC séparé
Premier étage :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bain WC séparé
Deuxième étage :
Deux chambres
Caractéristiques supplémentaires :
Fosse sceptique aux normes Double vitrage garantissant confort et isolation Pompe à chaleur récente (2 ans) Raccordement à la fibre en cours Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces
Localisation : Cette maison est située dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur une magnifique vallée. Vous profiterez également de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité d'un arrêt de bus scolaire. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Ferme
202 m²
1 654 €
63 m²
1837 m²
8
5
1
1
3
4.40 %
1948
Sud
Est
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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