entre Nîmes et Uzès au début des gorges du gardon dans un cadre magnifique,
cette belle maison en pierres vous attend avec sa piscine intégrée dans la cour intérieure entourée de murs hauts permettant une intimité totale
maison disposant de climatisions réversibles dans chaque pièces de vie, une grande cheminée ouverte sur le salon
4 chambres 2 salles de bain,
une piscine de 3,9/5,7,
mais aussi de nombreux espaces extérieurs avec coursives, balcons
le tout sur une parcelle de 325m2
dans le village de Russan avec toutes commodités sur place, école, crèche boulangerie, transports ....
situé à 15mn de Nîmes et D'uzès dans un cadre superbe entre garrigues et Cévennes
Cette annonce référence 249821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
2 956 €
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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