Maison en pierre 252 m2 habitables - Parcelle de 1109 M26 - 2 STUDIOS + 1 appartement Belle opportunité gestion locative! ?Proches de de St Gerais 30200. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, située à proximité de la rivière, dans un cadre paisible et pittoresque. Caractéristiques : - 3 magnifiques chambres spacieuses pour un confort optimal - Bureau en mezzanine : un espace inspirant pour le télétravail ou la créativité - Salle de bain contemporaine avec des finitions de qualité pour des moments de détente comprenant une douche - Cuisine équipée : un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis - Pompe à chaleur entièrement neuve pour un confort optimal Espace de vie convivial : Le grand espace de vie est le coeur de cette maison, baigné de lumière naturelle. Gestion locative : Transformez cette maison en une véritable source de revenus. Les deux studios et l'appartement, déjà loués à l'année, vous garantissent un revenu passif attractif dès votre acquisition. Profitez de votre propre espace de vie tout en bénéficiant de ces revenus locatifs. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel locatif déjà en place ! Mentions légales : Proposé à la vente à 618 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe - Energie : C- A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2260 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 894 368 703. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez vous séduire par le charme de cette maison. Nathalie MELANO au 06.66.30.78.32
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 22602.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
