<p align="center">Située dans un village tranquille entre Civray et Ruffec, jolie maison en pierres 80 m2 habitables, atypique et pleine de charme, comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au RDC : une salle à manger et un salon de 35 m2, en partie sur parquet et partie sur carrelage, avec poutres d'origine, adorable cuisine aménagée de 7,65 m2, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 9 m2 sur parquet chêne.</p><p align="center">A l'étage : deux chambres en enfilade de 15 m2 et 11 m2, dont une avec un balcon.</p><p align="center">Chauffage central fuel, toiture et isolation refaite en 2017.</p><p align="center">Jolie cour intérieure close de murs très privée.</p><p align="center">Dépendance de 23m2 avec grenier de même surface au-dessus, local chaufferie de 7 m2.</p><p align="center"> </p><p align="center">Le tout sur 198 m2</p><p align="center">Idéal pour 1<sup>er</sup> achat, maison de vacances ou projet locatif.</p><p>
</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div>
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80 m²
938 €
35 m²
198 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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