<p align="center">Située à 10 min des commerces sur l'axe Melle/Sauzé-Vaussais, maison en pierres avec un plain-pied rénové de 116 m2, et deux greniers aménageables permettant de doubler la surface habitable, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : un préau sur l'arrière avec vue dégagée sur le terrain, avec accès à une entrée de 8 m2, une pièce de vie de 38,18 m2 avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, un salon de 17,58 m2 (pouvant servir de chambre), et deux chambres de 15,72 m2 et 19,17 m2, dégagement, WC, une grande salle d'eau avec douche italienne et débarras.</p><p align="center">A l'étage : deux greniers aménageables de 72 m2 et 58 m2 avec belle hauteur.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, isolation murs et plafonds.</p><p align="center">Grande grange dans le prolongement avec anciennes écuries, le tout sur 210 m2.</p><p align="center">Cour devant, grand terrain à l'arrière avec dépendances.</p><p align="center">Le tout sur 3290 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
116 m²
1 117 €
3290 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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