<p align="center">Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, jolie maison de caractère de 110 m2, parties mansardées incluses, ayant conservé de beaux éléments anciens d?origine, assainissement conforme et comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 10,25 m2 avec poêle à bois et escalier, séjour de 25m2 avec de belles dalles anciennes au sol, cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et porte fenêtre sur jardin, grande pièce de 34 m2 à usage de salle à manger avec baie vitrée ouvrant sous une terrasse couverte côté jardin, et une chambre de 10 m2 sur dalles anciennes. </p><p align="center">A l?étage : Palier desservant une chambre de 14,60 m2 sur parquet, un bureau à usage de chambre d?appoint de 7,45 m2, également sur parquet et une salle d?eau de 5 m2 avec douche, lavabo et WC. </p><p align="center">Grenier aménageable de 17 m2 avec parquet d?origine au sol. </p><p align="center">Dépendances : Chai de 21 m2, pièce d?été de 17 m2 avec dalles au sol, une terrasse couverte de 25 m2 avec sol béton. Une grange ouverte de 46,65 m2 et un atelier avec 2 pièces de 15 m2 environ. Cour et jardin, le tout sur 1 388m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
110 m²
895 €
25 m²
1388 m²
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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