<p align="center">Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison de 212 m2 avec possibilités d?extension, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée spacieuse de 18 m2, desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, avec porte fenêtre sur une grande terrasse côté piscine et jardin, salon de 27 m2 avec belle hauteur sous plafond et galerie / mezzanine, avec cheminée + insert, buanderie / chaufferie, cellier, à la suite une grande pièce de 64 m2 avec deux porte fenêtres ouvrant sur la cour, cheminée avec insert et petite mezzanine, et garage de 41 m2.</p><p align="center">A l?étage : mezzanine de 26,70 m2 avec espace bureau, quatre chambres dont une d?appoint de 8 m2, les autres de 9,10 à 10,60 m2, et salle de bain avec WC.</p><p align="center">Partie double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois.</p><p align="center">Grande terrasse côté jardin, piscine de10 x 5 m ( chlore, liner à changer).</p><p align="center">Cour devant avec une dépendance.</p><p align="center">Grand jardin sur l?arrière avec partie potager, partie boisée et verger.</p><p align="center">Second garage, bûcher, bâtiments de rangement divers. Le tout sur 8529 m2</p><p align="center"><b>VIDEO DISPONIBLE!</b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
211 m²
862 €
27 m²
8529 m²
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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