Située à Saint-Léger-sur-Dheune, proche des commerces et écoles et à environ 20 km de Chalon-sur-Saône, 25 km de Beaune et 20 km du Creusot et de la gare TGV, cette charmante maison en pierres de 110 m2, offre un cadre de vie paisible et bucolique. Édifiée sur deux caves voûtées, elle dispose également d'un grand garage de près de 40 m2 avec un espace atelier, idéal pour les bricoleurs. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'un grand couloir, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres dont une traversante offrent de beaux volumes. Un couloir avec placards intégrés dessert une grande salle de bains de presque 11 m2, équipée d'une douche adaptée PMR et d'un WC. Côté confort, l'habitation bénéficie du double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique et d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois récente, installée en 2022, avec un ballon tampon de 1000 litres. Une pompe à chaleur réversible permet de chauffer l'hiver et de rafraîchir l'été. Pour ceux qui le souhaitent, un compteur de gaz est déjà en place. Combles isolés. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de 948 m2 est traversé par une petite rivière, offrant un cadre naturel apaisant. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Une opportunité à saisir! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
1 734 €
948 m²
4
3
1
2
1940
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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