Vente maison 7 pièces

649 000 €

Maison en pierres raffinée et familiale, plein centre Libour

Libourne 33500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 626000 euros).

A quelques pas du cours Tourny et de tous ses commerces, cette élégante maison de ville en pierres des années 1900, véritable havre de paix en ville, incarne l'alliance parfaite entre charme d'époque et confort moderne. Sur 182m2, elle offre de beaux espaces de vie et de réception.
La maison a été entièrement rénovée il y a dix ans, avec beaucoup de goût et dans le respect des prestations anciennes existantes. Fidèle à la structure et au style de l'époque, on retrouve un grand couloir central d'entrée avec carreaux de ciment, deux jolis salons répartis de part et d'autre de l'entrée. A chaque salon son style et sa cheminée, une d'origine et l'autre au gaz, les deux fonctionnant parfaitement. Dans le prolongement de l'entrée, un palier donne accès à la cave, au bureau ouvert sur le jardin, à l'espace dinatoire et au bel escalier menant au premier étage. Le RDC se termine par une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Véritable espace de réception de plus de 60m2, baigné dans la lumière de sa verrière atelier ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé sans vis-à-vis. Un cellier-buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, se trouve un vaste palier entouré de quatre chambres de bonnes proportions dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un WC.
Rénovation complète dont des travaux importants d'isolation qui permettent un confort thermique et énergétique fort appréciable et des économies non négligeables.
En souplex, une grande cave saine (pompe de relevage) permet de faire du stockage en toute sérénité.
Beaucoup de caractère et de prestations pour ce bien d'exception bénéficiant de tous les commerces et services du centre ville de Libourne.
Pour tous renseignements complémentaires ou une collaboration en inter-agences, je me tiens à votre écoute au 06 59 34 17 36 .
Anne-Sophie Brial, négociatrice immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)