Située en plein c?ur du bourg, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique.
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses atouts ?
Son emplacement, sa vie de plain-pied, ses 5 chambres, son vaste sous-sol et son joli jardin sans vis-à-vis.
Au RDC , la pièce de vie ouverte sur le salon offre un espace convivial de plus de 41 m².
Elle communique avec une véranda de 16 m² et sa vue sur le jardin de la maison.
Un espace nuit complète ce RDC avec 2 chambres de 9,85 et 11,45 m², une salle de douche et un WC indépendant.
À l?étage 1 chambre parentale de plus de 19 m² au sol avec un coin salle de bain, une seconde chambre de 16 m² au sol, un WC indépendant et un espace bureau sur le pallier.
Le sous-sol de la maison, offre un vaste espace de loisirs, stockage ou bricolage de plus de 50 m², ainsi qu?une 5e chambre de 14 m² (hauteur sous plafond 1,92 m).
La rénovation énergétique de la maison lui confère un réel avantage. Le sous-sol est intégralement isolé. Une pompe à chaleur a été installée récemment. VMC double flux. Des travaux de finition sont à prévoir en fonction des attentes de chacun.
Le jardin verdoyant est entièrement clôturé et fait le tour de la maison.
Cette annonce référence 242232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 383 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 946 €
420 m²
7
5
2
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Celine RUIZ
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