EN EXCLUSIVITE, IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir UNE MAISON DE VILLE idéalement située en plein coeur de Nevers, dans un quartier calme et recherché. D'une surface généreuse, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cagibi pratique pour le rangement. Une véranda vient compléter cet espace de vie, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie supplémentaire, une chambre, une seconde cuisine ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 20 m2, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une cave de 25 m2, équipée de deux compteurs divisionnaires, permettant d'envisager la création de deux logements distincts. Le tout est implanté sur un terrain clos de 237 m2. Les huisseries sont neuves et en double vitrage, et une pompe à chaleur vient d'être installée, apportant un véritable confort thermique. Cette maison, pleine de potentiel, NÉCESSITE DE GROS TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT ET DE RAFRAÎCHISEMENT, mais représente une belle opportunité pour un projet d'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : O64 499 545I www.immobiliernivernais.com
100 m²
1 180 €
4
3
1
1
15/04/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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