Votre havre de paix familial à Arques : Grande maison semi-individuelle avec jardin et garage
Offrez vous un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités !
Description du bien:
Telle une invitation à la détente et au bien-être, cette spacieuse maison semi-individuelle de 121m² vous ouvre ses portes pour vous dévoiler un univers chaleureux et convivial.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le dressing qui vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. Le vaste séjour moderne, chauffé par un poêle à bois, vous invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Sa luminosité naturelle se prolonge vers la cuisine ouverte, parfaitement équipée pour régaler vos proches de mets délicieux.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain fonctionnelle et d'une grande arrière-cuisine de 18m², offrant un espace modulable qui peut accueillir une chambre supplémentaire si vous le souhaitez.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et un bureau de 8m² vous attendent pour des nuits paisibles et des moments de travail sereins. Ce bureau, pré-équipé pour accueillir une salle de bain, vous offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Le véritable joyau de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Une grande véranda ensoleillée de 22m² donne sur un jardin clos et arboré, véritable invitation à la détente et aux loisirs. Imaginez vous profiter de barbecues en famille ou de moments de farniente sous le soleil.
Pour parfaire le tableau, une dépendance et un très grand garage de 41m² vous offrent des solutions de rangement pratiques et sécurisées pour vos véhicules et vos outils.
Situation géographique:
Située sur la commune d'Arques, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Écoles, commerces, transports en commun... Tout est à portée de main pour vous simplifier le quotidien.
3 bonnes raisons d'acheter ce bien:
Un espace de vie spacieux et lumineux
Un jardin verdoyant et une véranda ensoleillée
Un garage et une dépendance pour un maximum de confort
Conclusion:
Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'une maison avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.
P.S.: La maison est à finir de rafraîchir, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 930euros par an.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier !
Mots-clés:
Maison semi-individuelle, 121m², 4 chambres, jardin, véranda, garage, dépendance, Arques, commodités, écoles, commerces, transports, rafraîchissement, potentiel
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Prix : 174 490 euros HAI dont 5.75% (9 490 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000 euros.
Taxe foncière : 932.00 euros
DPE : E - 292 kWh/m².an GES : D - 43 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427934
Estimation gratuite et sans engagement.
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121 m²
1 442 €
250 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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