OFFRE EN COURS pour cette Maison Charmante à Cappelle-la-Grande et#127775 Idéale pour un Premier Achat ! et#127775 Découvrez cette maison à conforter de 93 m² située dans le quartier paisible de Cappelle-la-Grande. Parfaitement adaptée pour une première acquisition, elle offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnel. Au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée accueillant Salon-séjour spacieux de 28 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine indépendante de 9,13 m², avec accès à l'arrière-cuisine pour plus de praticité Salle de douche fonctionnelle Au 1er étage : Deux chambres confortables : une de 11,50 m² et l'autre de 13,30 m² Dressing généreux de 7 m² pour tout votre nécessaire À l'extérieur, vous apprécierez : Belle cour pour profiter des journées ensoleillées Dépendance de 12 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de bricolage Caractéristiques supplémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Chauffage central au gaz avec chaudière récente (4 ans) Toiture refaite il y a 15 ans, garantissant une bonne isolation Le plus : Proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens. Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1190 EUROS et 1660 EUROS par an Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 6,58 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FAIRE RÉALISER UNE ÉVALUATION PROFESSIONNELLE DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN Ce qui rend votre bien unique, un moteur d'estimation en ligne ne le verra pas. Sur demande, nos consultants immobiliers se déplaceront pour réaliser une estimation fiable de la valeur de votre bien. Elle tiendra compte des critères différenciants de votre propriété, de la demande connue sur le secteur, ainsi que des prix de vente au m² observés récemment dans votre quartier sur des biens comparables. Nous sommes conscients que la vente d'un bien est souvent le point de départ de nouveaux projets. Nous nous engageons à vous donner l'estimation la plus proche de la réalité du marché, pour vous permettre d'envisager l'avenir sereinement. À réception de votre demande, nous prendrons contact avec vous sous 48h pour programmer une visite.
93 m²
1 375 €
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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