Pavillon individuel de 250m² sur une parcelle de 2500m² à l'abri des regards Découvrez cette magnifique propriété, un pavillon individuel de 250m² niché sur une spacieuse parcelle de 2500m², vous offrant intimité et espace dans un environnement paisible. Cette maison semi plain-pied est conçue pour répondre à tous vos besoins. Superficie habitable : 250m² Parcelle : 2500m² Chambres : 5 chambres au total Salles de bains : 2 salles de bains complètes Garage : Double garage indépendant avec salle de jeux de 21m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 10m², WC avec lave-mains, une chambre de 23m² avec douche attenante, un bureau de 10m², un spacieux salon-séjour de 52.47m² avec cheminée à insert en bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 11m², et une superbe véranda de 41m² orientée au sud-ouest. À l'étage : Un vaste palier de 15m² Une suite parentale avec dressing sur mesure Une salle de bains avec baignoire et double vasque 4 chambres lumineuses Un WC supplémentaire Autres avantages : Cave cuvelée Jardin arboré et paysager offrant intimité et espace pour diverses activités extérieures Situation à l'abri des regards pour plus de tranquillité Emplacement idéal dans un quartier calme Proche de toutes les commodités Cette propriété exceptionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Consommation énergétique DPE D : 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an (comprenant 2,18% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Nos services gestion locative Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d'un locataire, JLV Immobilier vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ? Notre engagement · garantir vos revenus locatifs · être l'intermédiaire entre vous et votre locataire · vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives n Mensuel : · Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?) · Envoi des avis d'échéance · Encaissement des loyers · Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic · Quittancement · Virement de vos loyers · Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance · Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : · Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements) · Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres · Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers · Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière · Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur · Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic · Demande au locataire une attestation d'assurances · Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage. Changement de locataire : · Gestion des congés · Etat des lieux effectués · Chiffrage des sommes imputables au locataire en cas de dégradation · Restitution du dépôt de garantie dans un délai de deux mois et établissement d'un solde de tout compte · Information au Trésor Public et à la CAF de tout mouvement de locataire Mise en place d'un locataire : · Publicité, site internet, vitrine et passage agence, ? · Présentation des diagnostics techniques obligatoires · Vérification et analyse des critères de choix du locataire · Rédaction et signature des baux ainsi que les différents documents obligatoires · Etat des lieux, remise des clés · Encaissement du dépôt de garantie
250 m²
2 044 €
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