**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !** Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. **À l'intérieur :** - **Rez-de-chaussée :** - Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral - Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité - Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour - 2 chambres confortables - Un bureau idéal pour le télétravail - Salle de bain moderne et WC indépendants - **À l'étage :** - Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche. **À l'extérieur :** - Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre - Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements - Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées ! **Les atouts de ce bien :** - Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison - Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée - Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air - Tout à l'égout **Performance énergétique :** - Classe énergie B - Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr] FAIRE RÉALISER UNE ÉVALUATION PROFESSIONNELLE DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN Ce qui rend votre bien unique, un moteur d'estimation en ligne ne le verra pas. Sur demande, nos consultants immobiliers se déplaceront pour réaliser une estimation fiable de la valeur de votre bien. Elle tiendra compte des critères différenciants de votre propriété, de la demande connue sur le secteur, ainsi que des prix de vente au m² observés récemment dans votre quartier sur des biens comparables. Nous sommes conscients que la vente d'un bien est souvent le point de départ de nouveaux projets. Nous nous engageons à vous donner l'estimation la plus proche de la réalité du marché, pour vous permettre d'envisager l'avenir sereinement. À réception de votre demande, nous prendrons contact avec vous sous 48h pour programmer une visite.
195 m²
1 564 €
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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