A 4 minutes de Grand-Fort-Philippe, rare pavillon individuel de semi plain-pied avec jardin, piscine intérieure chauffée et 2 garages à Oye Plage proche la mer** Vos agences immobilières JLV IMMOBILIER sont ravies de vous présenter cette agréable et lumineuse maison individuelle, idéalement située à Oye Plage, à proximité de la plage. Ce pavillon de bonne construction, en parfait état, vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant : une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez un palier/mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant un espace confortable pour toute la famille. L' un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Vous disposerez également de deux garages et d'un espace atelier pour vos projets. À l'extérieur, un jardin bien exposé vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant de 65 m², actuellement loué en location saisonnière, vous offre une excellente rentabilité d'environ 12 000 euros de mai à septembre ! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2860 EUROS et 3930 EUROS au 01/01/2023 abonnement compris). Dont 3,81 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et nous vous communiquons une étude de marché précise et un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d'obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : La localisation du bien. L'évolution du marché local. L'étude des biens vendus à proximité. L'analyse des biens similaires à la vente. Nous prenons en compte également les travaux à prévoir, l'exposition, l'agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines. Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 jlv immobilier : située 16 RUE DE LA REPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE - 7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements?) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/
232 m²
1 633 €
8
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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