Découvrez cette belle maison de ville à rénover, idéalement située dans le quartier prisé de Saint Pol sur Mer, à Dunkerque. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. **Caractéristiques principales :** - **Entrée accueillante** : Accédez à un espace de vie chaleureux. - **Salon-séjour spacieux** : Profitez d'un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - **Cuisine fonctionnelle** : Une cuisine à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace culinaire. - **Véranda** : Une belle véranda qui donne sur une petite cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - **À l'étage** : Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains pratique. - **Cave** : Un grand espace de rangement sous toute la maison, parfait pour stocker vos affaires. **À proximité :** Un grand garage est disponible à seulement 250 mètres de la maison, avec la possibilité de le vendre séparément, offrant un stationnement facile et sécurisé. **Chauffage** : Gaz de ville pour un confort optimal. **Estimation des dépenses énergétiques** : Entre 1810 EUROS et 2480 EUROS par an, selon le montant moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Dont 7,04 % TTC D'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et nous vous communiquons une étude de marché précise et un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d'obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : La localisation du bien. L'évolution du marché local. L'étude des biens vendus à proximité. L'analyse des biens similaires à la vente. Nous prenons en compte également les travaux à prévoir, l'exposition, l'agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines. Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 jlv immobilier : située 16 RUE DE LA REPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE - 7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements?) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/
83 m²
1 264 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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