Les agences JLV ont le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon individuel, construit en 2015 par le prestigieux constructeur "Arc en Ciel". Situé dans le village très convoité de Spycker, ce bien exceptionnel allie la sérénité de la campagne aux commodités de la ville, tout en étant à proximité des grands axes A16 et A25. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la qualité des matériaux et la luminosité naturelle de cette maison, un WC suspendu élégant. Un vaste salon/séjour de 46 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne "Cuisinella", un cellier pratique pour stocker, un Accès direct à un jardin parfaitement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Un abri de jardin pratique pour le rangement. Un palier sur dalle béton menant à une salle de bains moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés et de velux solaires, assurant un maximum de lumière naturelle.Un garage carrelé et isolé, parfait pour protéger votre véhicule ou pour servir d'atelier. Plusieurs places de parking disponibles pour vos invités ou véhicules supplémentaires. La maison vous offre 3 modes de chauffage complémentaires avec une clim/réversible, un poêle a granulé et des chauffage électriques à inertie en fonte .En combinant ces trois systèmes, vous pouvez bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques et en réduisant votre empreinte écologique. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal, combinant confort, modernité et praticité. Sa localisation privilégiée dans le village de Spycker, proche des axes routiers principaux, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les agences JLV. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et moderne avec des équipements de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin est soigneusement entretenu et prêt à accueillir une vie familiale agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 3,22 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE réalisé en mai 2024 Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 900EUROS et 1290EUROS par an prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnement compris) Nos services immobiliers à Dunkerque et Gravelines Vente Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Avec notre mandat exclusif, vous bénéficiez d'un positionnement prioritaire de votre annonce dans une sélection étendue de media : presse magazine spécialisée, presse locale et nationale, sites Internet et réseaux sociaux. Achat Vous cherchez à acheter? Confiez-nous votre recherche ! Nous nous tenons informés de l'actu et des plans pour la région. Nous avons une connaissance approfondie de la ville et ses environs, non seulement sur le plan géographique mais également historique, économique, politique et démographique. C'est pourquoi nous pouvons vous aider à orienter votre recherche vers le quartier, le bien et le voisinage qui conviendront exactement à vos besoins. Découvrez pourquoi choisir nos agences à Dunkerque et Gravelines est le choix judicieux pour vos transactions. Location annuelle et saisonnière Nous disposons d'un service de location ainsi qu'un service de location saisonnière. Les avantages de travailler avec une agence spécialisée En choisissant de collaborer avec notre agence, vous bénéficiez d'une expertise inégalée qui assure la fluidité de chaque étape du processus. Nous offrons une connaissance approfondie du marché cannois, une évaluation précise des biens, une solide capacité de négociation et une garantie de conformité avec toutes les réglementations en vigueur. Notre objectif est de maximiser la valeur pour nos clients, qu'ils soient vendeurs ou acheteurs. Travailler avec une agence spécialisée, c'est s'assurer d'une transaction efficace, éthique et profitable. Contactez notre équipe d'experts immobiliers Estimation immobilière Professionnel Gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des DATA précise Vous préférez recevoir la visite de l'un de nos conseillers ? Faites confiance à leur expérience et leurs connaissances des différents secteurs, laissez-vous guider. Ils apporterons un regard extérieur sur votre bien et sauront vous conseiller pour mener à bien votre projet immobilier. Les informations de la base de données Jestimo seront couplées à leur propre évaluation pour vous présenter l'estimation la plus précise possible, vous recevrez un dossier complet sur votre bien vous présentant les prix moyens sur le secteur, les biens similaires vendus récemment, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous sans engagement en 48H. Prenez rendez-vous dès maintenant dans l'agence la plus proche pour faire estimer votre bien.Vos agences JLV immobilier vous accompagnent dans vos projets immobilier. ** Avis de valeur offert ** VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES ? JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE - 7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobilier.fr
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