Emplacement privilégié à proximité de la frontière ! Découvrez cette charmante maison des années 1948, entièrement rénovée en 2012, offrant des prestations de qualité sur une surface de 96 m².
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard mural Une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur le salon lumineux Un cellier pratique Une chambre spacieuse avec grand dressing Une salle de bain moderne avec douche À l'étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, dotée de placards muraux Une chambre supplémentaire avec placard mural Une salle d'eau entièrement équipée Sous-sol : Une cave Un garage avec porte automatisée, offrant un accès direct à la maison À l'extérieur : 4 places de parking Terrain de 4,53 ares, idéal pour profiter de l'extérieur Équipements : Nombreux rangements Système de domotique Connexion fibre optique Chauffage au sol par géothermie avec climatisation Performance énergétique : Diagnostic énergétique réalisé le 12/07/2024, classé B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ihr Kontakt: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-Mail: joanna@immo3f.com
Bevorzugte Lage in der Nähe der Grenze! Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1948, das 2012 vollständig renoviert wurde und qualitativ hochwertige Ausstattungen auf einer Fläche von 96 m² bietet.
Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Wandkleiderschrank Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, offen zum hellen Wohnzimmer Ein praktischer Abstellraum Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer Ein modernes Badezimmer mit Dusche
Im Obergeschoss: Eine Mezzanine, ideal als Büro, mit Einbauschränken Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschrank Ein voll ausgestattetes Duschbad
Keller: Ein Weinkeller Eine Garage mit automatischem Tor, die direkten Zugang zum Haus bietet
Draußen: 4 Stellplätze Grundstück von 4,53 Ar, ideal, um die Außenbereiche zu genießen
Ausstattungen:
Zahlreiche Stauraummöglichkeiten Hausautomatisierungssystem Glasfaseranschluss Fußbodenheizung durch Geothermie mit Klimaanlage
Energieeffizienz:
Energieausweis erstellt am 12.07.2024, Klasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 810 und 1140 pro Jahr (Durchschnittspreise für Energieindex 2021)
Handelsvertreter registriert im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...
96 m²
3 906 €
453 m²
4
2
2
2
1950
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joanna CLERC
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