En exclusivité, A 15 minutes de Pont-Audemer, à proximité de commerces, dans un superbe environnement calme, avec vue dégagée, cette grande propriété sur parc paysager avec pigeonnier d'environ 6000 m², entièrement clôturé, comprend :
- La maison principale de plain-pied d'environ 153 m² habitable est entièrement rénovée : elle propose, après l'entrée, une magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée équipée et ouverte, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de douche à l'italienne, 2 WC, une buanderie, et une entrée de service. Au 1er étage, on trouve un grenier de plus de 50 m². Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement conforme.
- Une dépendance avec carport, à usage de double-garage, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Un 'gîte' ou 'maison d'amis' d'environ 38 m² - accès par une entrée indépendante - comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec espace buanderie, WC, et à l'étage : une chambre. Le gîte, vendu meublé, est un potentiel de revenu locatif saisonnier (Airbnb - Gite de France)
La propriété bénéficie de nombreux équipements et aménagements : parking goudronné, terrasse de plus de 100 m², 3 robots de tonte, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail avec Interphone, portes de garage motorisées, fibre optique
Aucun travaux à prévoir. Renseignements sur simple appel, autres photos disponibles.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
191 m²
2 220 €
50 m²
5972 m²
7
3
1
2 (séparés)
2007
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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