Maison entièrement rénovée prox Avenue de l'Hippodrome
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE !!!
AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.
LAMBERSART AVENUE SAINTE CÉCILE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CITADELLE, à 8 min à pied du métro Canteleu.
Perpendiculaire à l'Avenue de l'Hippodrome, des commerces, commodités, écoles, du Bois de Boulogne, de la deule et du champs de Mars.
A 10 min du Vieux-Lille et du centre-ville de Lille. Metro, bus et les gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Large maison familiale entièrement rénovée 1920 avec beaucoup de charme et de cachet d environ 125 m2 hab et 150 m2 de surface total.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 53 m2, comprenant : - Un salon de 30 m2 avec vue sur la jardin exposé Sud-Est, parquet au sol, très chaleureuse grâce à sa cheminée feu de bois avec insert et une verrière. Pièce ouverte sur une salle à manger et cuisine. - Une pièce de 23 m2 comprenant une salle à manger et une cuisine carrelée aménagée de meuble haut et bas et équipée d'un four, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et une crédence. - Un coin buanderie - WC suspendu, indépendant avec VMC
Au 1er l'étage :
-Une suite parentale de 24 m2 comprenant : - Une chambre de 14 m² -Un dressing de 5 m2 -Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée avec une grande douche italienne, une baignoire, un meuble vasque suspendu avec tiroir de rangement et un radiateur sèche serviette.
- WC suspendu et indépendant
Au 2ème étage :
- Une chambre de 13 m2 avec parquet au sol - Une chambre de 9 m2 avec parquet au sol - Une salle de bain entièrement carrelée, une grande douche italienne, meuble vasque suspendu, un radiateur sèche serviette et une VMC.
Jardin et terrasse exposée Sud Est.
Une dépendance de 11 m2 vue sur le jardin. Idéal bureau pour télétravail, salle de jeux, dépendance, atelier.
Caractéristiques supplémentaires du bien :
- La toiture de l'extension est une plate-forme en zinc - Chauffage électrique - Une cave saine de 15 m² avec un cuvelage. - PVC double vitrage - Volets roulants électriques même à l'étage. - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison atypique, 1930, 1960, bourgeoise, ou maison de Maître.
Prix: 535 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Alerte Immo VIEUX-LILLE secteur: MARQUETTE-LEZ-LILLE, WAMBRECHIES, CROIX, BONDUES, MARCQ-EN-BAROEUL, ESPLANADE DE LILLE, VILLENEUVE D'ASCQ, LA MADELEINE, MOUVAUX, ST ANDRE LEZ LILLE, WASQUEHAL, CANON D'OR , CANTELEU
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2121.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
125 m²
4 280 €
53 m²
4
3
2
2 (séparés)
1920
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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