44300 Nantes ? Maison d?environ 95 m2, au calme, dans une impasse, comprenant trois chambres, une véranda sur balcon/terrasse, une cuisine, un séjour, deux salles d?eau et une salle de bain, deux wc, un patio avec pelouse et terrasse, un garage, un préau, une place de parking.
Découvrez cette charmante maison située dans une impasse tranquille à Nantes-Nord, parfaite pour les familles recherchant sérénité et confort. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles : école primaire en face, transports en commun, tramway, commerces, universités, hippodrome. Un accès rapide au périphérique facilite vos déplacements.
Laissez-vous séduire par le patio verdoyant à l?arrière de la maison, avec une pelouse, des arbustes et une terrasse accueillante avec grand store banne, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d?un garage, d?un préau et d?une place de parking, offrant de multiples options de stationnement et de stockage. Le garage peut également être transformé en chambre.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC et placard sous l'escalier mène à un couloir desservant une salle d'eau, une cuisine aménagée et un séjour lumineux, donnant sur le patio.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à une salle de bains, un WC, et trois chambres aux caractéristiques distinctes : une chambre avec placard, une chambre avec salle d'eau privée, et une grande chambre double avec placard et véranda sur terrasse. Cette dernière chambre peut être facilement cloisonnée pour créer deux espaces distincts. Le sol en parquet bambou apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'étage.
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, offrant une solution énergétique économique et écologique. La fibre optique est disponible dans le quartier, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir une maison confortable et bien située à Nantes-Nord. Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et envisagez votre future vie dans cette maison idéale pour une famille.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ** 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 926 €
4
3
1
2
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène SADLER
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