Idéalement située dans la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz, au c?ur d'un domaine boisé privé et sécurisé avec cinq étangs, des terrains de tennis, un terrain de pétanque et une aire de jeux, cette ravissante maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, d'une crèche et des écoles, elle a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
D'une superficie de 77 m² loi Carrez et 87 m² au sol, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une avec un grand placard, et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, une belle chambre complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 760 m², avec deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, ainsi que deux cabanons et un coin détente à l'abri des regards. Un accès direct à l'étang situé juste derrière le jardin vient sublimer cet environnement privilégié.
Les atouts supplémentaires : un portail électrique solaire, des huisseries en PVC double vitrage, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés récent, assainissement au tout à l'égout.
Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et vous séduira à coup sûr !
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Cette annonce référence 281942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 538,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 195 €
5
3
1
1
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE PIGNOT
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