Candice MONNIER vous propose cette maison de ville spacieuse à fort potentiel, offrant 137 m² habitables, située dans un cadre calme et pratique, à proximité des grands axes A30, A31, de la gare d'Uckange et des commodités. Agencement bien pensé sur 2 niveaux : -À l'étage : Séjour lumineux (17 m²) avec baie vitrée, ouvert sur un salon cosy. Cuisine équipée (10m²) avec plan de travail en pierre naturelle, électroménager de qualité, ouverte sur une véranda exceptionnelle de 20 m², agrémentée d'une cheminée. 2 chambres spacieuses (12 et 14 m²). Salle d'eau fonctionnelle (5 m²) et WC indépendant. -Au rez-de-chaussée : Chambre supplémentaire (12 m²). Buanderie-chaufferie (8 m²) avec douche et WC. Garage XXL équipé d'une fosse de garagiste et d'une porte motorisée, prolongé par une pièce de stockage avec accès direct au jardin . Stationnement privé pour 2 voitures .
-Un extérieur optimisé : Parcelle d'environ 340 m², idéale pour ceux recherchant un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. -Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Atlantic récente. Fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée motorisée. -Services et proximité : École primaire Victor Hugo et Collège Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Gares d'Uckange et Thionville à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A30, A31 et N52. Commerces, restaurants et boulangerie à quelques minutes. - Idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de confort après travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1871.00 et 2533.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
137 m²
1 401 €
30 m²
344 m²
5
3
1
2 (séparés)
1956
Sud
Ouest
1
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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