Très charmant ensemble immobilier, Maison plain-pied 115m2 Hab. env. et dépendances artisanales 180 m2 env. d'ateliers et préaux, sur une parcelle de 2325 m2. Le jardin est une petite merveille avec vue dégagée sur la campagne, au calme entouré de murs en pierres, arboré et joliment planté. Devanture Boutique Ancienne et Forge.
La maison comprend au RDC : petit sas d'entrée véranda, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon séparé (ou chambre), autre salon très lumineux dans la partie ancienne boutique ouvrant sur salle de bains. un couloir desservant deux chambres (parquet), puis WC. Accès à un bureau (ou chambre, pièce indépendante réunifiable). Par la cuisine, accès à un cellier, un grenier aménageable (parquet).
A l'extérieur : Plusieurs abris et préaux, ainsi que 2 grands ateliers (ancienne forge) pour une surface de 180 m2 env. Le chauffage est au fioul. Huisseries Bois SV. Volets Bois et Métal. L'ensemble est à rénover. Assainissement individuel NC.
Située à proximité des commodités essentielles, la maison profite également d'un accès facile aux écoles et espaces verts, un atout considérable pour les familles. Le cadre paisible de la campagne environnante vous permettra de vous ressourcer pleinement tout en restant connecté aux axes principaux.
à 9min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
à 36min de Dreux (42 Kms)
Cette propriété vous est présentée au prix de 142 990 euros dont honoraires Forfait 7990 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires.
Note DPE : classe F261-GES F82 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4425 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : DOM16987. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
115 m²
1 243 €
27 m²
2325 m²
5
3
1
1
1870
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlyse LAMBERT
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